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對外擔保公告
ANNOUNCEMENT
發布時間:2020年09月15日 閱讀次數:

股票代碼:600376           股票簡稱:首開股份              編號:臨2020-068

 

北京首都開發股份有限公司對外擔保公告

 

本公司及董事會全體成員保證本公告不存在任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并對其內容的真實性、準確性、完整性承擔個別及連帶責任。

 

重要內容提示

l  被擔保人:溫州首開中庚實業有限公司(以下簡稱“溫州首開中庚”)

l  本次擔保本金:本次擔保本金為30億元人民幣

l  本次擔保由公司提供全額全程擔保,被擔保人另一方股東福建中庚置業有限公司以其所持有的溫州首開中庚49%股權質押給本公司并按所應承擔擔保額2%的比例向公司支付擔保費用,福建中庚置業有限公司及其之實際控制人中庚置業集團有限公司以福建中庚置業有限公司按股權比例計算的應承擔擔保額向本公司提供不可撤銷的連帶責任保證擔保。

l  截至目前,本公司無逾期對外擔保的情況。

 

一、 擔保情況概述

北京首都開發股份有限公司(以下簡稱“本公司”或“公司”)第九屆董事會第三十三次會議于2020年9月11日召開,會議以9票贊成,0 票反對,0 票棄權的表決結果通過了以下擔保事項:

2020529日,公司第九屆董事會第二十四次會議通過了《關于公司為溫州首開中庚實業有限公司申請貸款提供擔保的議案》。為滿足項目建設資金需求,溫州首開中庚擬向廣發銀行股份有限公司溫州分行申請30億元房地產開發貸款,期限3年。以溫州市核心片區站南片區林村舊村改造 B 區地塊土地使用權作為抵押物(權證號:浙(2020)溫州市不動產權證第0008518號),溫州首開中庚雙方股東按持股比例提供連帶責任擔保,擔保期限3年。公司按51%持股比例計算,擔保本金為15.3億元。此筆貸款目前尚未發放。

為順利推進項目建設,結合各方經營實際,擬將原貸款條件“以溫州市核心片區站南片區林村舊村改造 B 區地塊土地使用權作為抵押物(權證號:浙(2020)溫州市不動產權證第0008518號),溫州首開中庚雙方股東按持股比例提供連帶責任擔保,擔保期限3年。公司按51%持股比例計算,擔保本金為15.3億元?!弊兏鼮椤耙詼刂菔泻诵钠瑓^站南片區林村舊村改造 B 區地塊土地使用權作為抵押物(權證號:浙(2020)溫州市不動產權證第0008518號),由本公司提供全額全程擔保,被擔保人另一方股東福建中庚置業有限公司以其所持有的溫州首開中庚49%股權質押給本公司并按所應承擔擔保額2%的比例向公司支付擔保費用,福建中庚置業有限公司及其之實際控制人中庚置業集團有限公司以福建中庚置業有限公司按股權比例計算的應承擔擔保額向本公司提供不可撤銷的連帶責任保證擔保?!辟J款金額和貸款期限保持不變。

公司獨立董事對上述擔保進行了審閱并對有關情況進行了調查了解,聽取有關人員的匯報,同意將以上擔保事項提交公司第九屆董事會第三十三次會議審議。

公司2019年年度股東大會通過了《關于提請股東大會對公司擔保事項進行授權的議案》,授權董事會對公司及下屬公司新增擔保事項進行審議批準。公司本次為溫州首開中庚實業有限公司向廣發銀行股份有限公司溫州分行申請貸款提供全額全程擔保超過了股東大會授權范圍,須提請股東大會審議。

 

二、被擔保人基本情況

溫州首開中庚實業有限公司(以下簡稱“溫州首開中庚”)為公司與福建中庚置業有限公司共同組建的項目公司。溫州首開中庚注冊資本120,000萬元,其中公司出資61,200萬元,占項目公司51%股權;福建中庚置業有限公司出資58,800萬元,占項目公司49%股權。溫州首開中庚主要開發溫州市核心片區站南片區林村舊村改造 B 區地塊(香開萬里項目)。

溫州首開中庚成立日期:2019年06月;住所:浙江省溫州市甌海區梧田街道南越錦園5幢201室;法定代表人:那軍;主要經營范圍:房地產開發與經營等。

截至2020年6月30日,溫州首開中庚資產總額3,201,811,734.08元,負債總額2,008,693,848.43元,其中流動負債總額2,008,693,848.43元,凈資產1,193,117,885.65元。 2020年1月至6月份的營業收入為36,360,511.38元 ,凈利潤為-2,263,072.74元。

溫州首開中庚凈利潤目前為負數,原因是房地產行業存在銷售收入延后結算的特殊性,目前溫州首開中庚所開發房地產項目尚在開發期,尚未進行結算。

 

三、擔保協議及反擔保合同的主要內容

1、擔保協議主要內容

公司控股子公司溫州首開中庚擬向廣發銀行股份有限公司溫州分行申請30億元房地產開發貸款,期限3年。以溫州市核心片區站南片區林村舊村改造 B 區地塊土地使用權作為抵押物(權證號:浙(2020)溫州市不動產權證第0008518號),由本公司提供全額全程擔保。具體用款項目、擔保范圍、擔保期限及利率等以實際簽署的《保證合同》以及相關補充文件(如有)為準。

2、反擔保合同主要內容:

(1)反擔保方式:股權質押加保證加支付擔保費

福建中庚置業有限公司以其所持有的溫州首開中庚49%股權質押給本公司并按所應承擔擔保額2%的比例向公司支付擔保費用,福建中庚置業有限公司及其之實際控制人中庚置業集團有限公司以福建中庚置業有限公司按股權比例計算的應承擔擔保額向本公司提供不可撤銷的連帶責任保證擔保。

2)反擔保范圍:

本公司為履行上述貸款合同項下保證義務所支付的全部款項,包括貸款本息、違約金、損害賠償金、罰息及實現債權的費用等。反擔保人按持有溫州首開中庚股權比例承擔反擔保責任。

3)反擔保期間:

提供反擔保期限為本公司根據貸款合同約定向貸款銀行履行保證責任之日起三年。

四、董事會意見

出席此次會議的全體董事一致通過上述擔保議案。

公司獨立董事對該項擔保進行了審閱并對有關情況進行了調查了解,聽取有關人員的匯報,同意將上述擔保事項提交公司第九屆董事會第三十三次會議審議,并發表了獨立意見,如下:

公司為溫州首開中庚申請融資提供擔保是為了支持其房地產項目開發,公司持有被擔保公司51%的股權,且被擔保公司經營穩定,資信情況良好,有能力償還到期債務。公司對其擔保風險較小,不會對公司產生不利影響,上述擔保符合有關政策法規和公司《章程》規定,我們同意公司為其擔保,并將該議案提交公司第九屆董事會第三十三次會議審議。

 

五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

截至公告披露日,本公司及控股子公司的對外擔??傤~為肆佰貳拾陸億叁仟叁佰叁拾玖萬貳仟柒佰捌拾伍元(小寫金額 4,263,339.2785 萬元)人民幣(未經審計、不含本次擔保),占上市公司最近一期經審計凈資產的144.56%。 

本公司對控股子公司提供的擔??傤~為壹佰捌拾叁億陸仟貳佰零陸萬柒仟柒佰元(小寫金額 1,836,206.77 萬元)人民幣(未經審計、不含本次擔保),占上市公司最近一期經審計凈資產的62.26%。

截至公告披露日,本公司對溫州首開中庚的擔??傤~為零元人民幣 (不含本次擔保)。

本公司無逾期對外擔保情況。

六.備查文件目錄

1、公司第九屆董事會第三十三次會議決議;

2、溫州首開中庚2020年6月30日財務報表。

 

特此公告。

 

北京首都開發股份有限公司董事會

2020年9月11日      


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